CHIARA

MONTFERMEIL – SECTEUR CALME – PAVILLON INDÉPENDANT AVEC REZ-DE-JARDIN AMÉNAGEABLE ET FORT POTENTIEL

Située dans un environnement agréable et recherché de Montfermeil, à proximité des commodités, des infrastructures et du Tramway T4, cette maison individuelle construite en 1965 séduira par ses volumes et son potentiel.

Derrière son charme extérieur, avec son toit 4 pans, ce pavillon édifié sur une parcelle de 311 m² offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour s’adapter à différents projets de vie, très pratique au quotidien. Entièrement indépendant et sans aucune mitoyenneté, il bénéficie également d’équipements appréciables tels qu’un chauffage par chaudière gaz et des fenêtres en double vitrage PVC.

À l’étage principal, accessible par un escalier extérieur menant à une terrasse abritée d’environ 13 m², vous découvrirez une distribution agréable avec :

-Une entrée spacieuse d’environ 11 m²
-Un séjour lumineux de plus de 30 m²
-Une cuisine indépendante d’environ 8,5 m²
-Deux chambres de 11,8 m² chacune
-Une salle d’eau avec douche
-Un WC indépendant

En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un véritable espace complémentaire comprenant :

* Un garage d’environ 26 m²
* Une buanderie d’environ 10 m² (avec une douche)
* Un WC
* Un dégagement spacieux de 16 m²
* Trois pièces de 11 à 14 m², à exploiter selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace télétravail…)

DPE : D – GES : D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3100€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2026, abonnements compris).

Une maison saine, avec une structure solide typique des constructions de son époque, offrant de belles perspectives d’aménagement et de valorisation.

À découvrir rapidement !

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